La vivienda en Nueva York alcanzó precios prohibitivos. El valor mediano de los alquileres publicados llegó a 3.785 dólares mensuales, un 27,5% superior a los registros previos a la pandemia, agudizando una crisis que ya era grave.

Esta escalada de costos no surge por casualidad. La combinación de factores económicos estructura la situación: existe una marcada escasez de unidades disponibles para alquilar, mientras que simultáneamente los costos de construcción se mantienen elevados, limitando nuevos proyectos y restringiendo la oferta. Esta presión dual genera un efecto de torniquete sobre el mercado.

Mientras tanto, en el segmento de ultra lujo, los números asumen otra dimensión. Propiedades próximas a Central Park se venden por sumas de hasta 40 millones de dólares, atrayendo inversores de fortuna mundial. Estas transacciones coexisten con la realidad cotidiana de trabajadores que luchan por costear un departamento modesto.

La polarización es evidente. Un taxi driver, un enfermero o un maestro de escuela enfrentan dedicar entre 40 y 50 por ciento de sus ingresos al alquiler. Simultáneamente, magnates internacionales adquieren penthouse como si fueran piezas de un portafolio de inversión.

Los expertos coinciden en que sin cambios en política habitacional y regulaciones que desalienten la especulación inmobiliaria, Nueva York continuará convirtiéndose en ciudad exclusiva para millonarios. La clase media desaparecerá del mapa, desplazada hacia periferias cada vez más alejadas, mientras la metrópolis se reserva para quienes pueden pagar precios de mercado internacional.

Imagen: Juan Villarreal / Pexels – Con informacion de Ámbito